Europe du Sud, du Nord, Europe centrale et UK… ProLogis a engagé une vaste campagne de certification de son management environnemental à l’échelle européenne. Depuis le 26 novembre, ces quatre « régions » sont certifiées ISO 14001 par l’organisme DNV (Det Norske Veritas). Une première dans le secteur de l’immobilier logistique et qui devrait prochainement s’étendre à l’Amérique du Nord ! De quoi s’agit-il ? ProLogis s’engage à maîtriser l'impact de ses activités sur l’environnement. Concrètement, le groupe doit mettre en œuvre « une démarche d’amélioration continue de sa performance environnementale », et se fixer des objectifs en la matière. S’il ne les atteint pas, la certification –valable trois ans (jusqu’en 2011)– n’est pas renouvelée.

Structurer l’action environnementale déjà engagée
En France, la démarche de certification a été pilotée par Jean-Michel Lemius (Directeur des Projets Europe du Sud), Paolo Ferreira (Directeur environnement et développement durable), et François Myotte (Responsable de Projets Sud de la France). Différents audits, des bâtiments et processus, ont été réalisés par l’organisme certificateur afin de mesurer les actions engagées en faveur de l’environnement et leur conformité avec les prérequis de la norme. Tous se sont avérés extrêmement positifs. Il faut dire que ProLogis multiplie les actions dans l’Hexagone. Le groupe met en place depuis 5 ans une démarche de « chantier vert » : tri sélectif, revalorisation des matériaux de chantier, utilisation de charpentes en bois lamellé-collé, contrôle de l’isolation des bâtiments par mise sous pression ou caméras infrarouges héliportées…
L’obtention de la certification sera l’occasion d’étendre encore la démarche, comme le souligne Jean-Michel Lemius : « Elle va nous servir à formaliser l’action environnementale menée depuis plusieurs années dans l’Hexagone et à aller plus loin grâce à la mise en place d’indicateurs et d’audits réguliers ».

Toutes les étapes du chantier – de l’achat du foncier à la remise des clés aux locataires – déjà passées au crible par ProLogis, feront l’objet de contrôles renforcés : respect de la réglementation ICPE (Installations Classées pour la Protection de l’Environnement), salubrité du foncier, mesures de dépollution, gestion environnementale des nuisances…
ProLogis s’est d’ores et déjà fixé pour objectif de réduire les nuisances sur le chantier, en termes de bruit, de poussière, gestion des déchets… et d’organiser des réunions pour sensibiliser l’ensemble des acteurs impliqués (fournisseurs, constructeurs, ouvriers…).

Une réduction des coûts de fonctionnement
« La norme ISO 14001 porte sur les « processus », mais aura bien évidemment un impact sur le produit (le bâtiment livré) et ses coûts de fonctionnement pour le locataire », ajoute Jean-Michel Lemius. D’abord parce qu’elle induit une meilleure traçabilité des matériaux et, pour ProLogis, le choix de fournisseurs s’engageant à respecter ses principes. Ensuite, parce que le renforcement de l’isolation et des contrôles aura un impact sur la consommation énergétique des bâtiments qui est à la charge des locataires. Tout comme les mesures concernant la gestion de l’eau (système de récupération d’eau), ou d’éclairage (améliorations prévues mi-2010)…
« L’idée est de mesurer et mettre en place les outils pour réduire l’impact sur l’environnement, et ensuite voir quelles économies peuvent être dégagées », souligne Jean-Michel Lemius. Pas question pour autant de « faire de la surenchère », prévient-il. « Mettre en place des bassins de récupération d’eau dans des zones confrontées à des sécheresses saisonnières n’a aucun sens. Il faut rester cohérent et pertinent dans notre approche. »

Une position qui devrait trouver un écho favorable auprès des collectivités territoriales.

Source du communiqué : Prologis